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So hoch sind die durchschnittlichen Betriebskosten in Deutschland

Neben der Miete zahlen Mieter in aller Regel auch Betriebskosten an den Vermieter. Wie hoch diese ausfallen, zeigt der Betriebskostenspiegel, dessen aktuelle Ausgabe nun der Deutsche Mieterbund veröffentlicht hat. Für eine 80 m2 große Wohnung fallen demnach im Schnitt Betriebskosten von 2.678 Euro pro Jahr an.

Mieter müssen in Deutschland im Schnitt 2,19 Euro pro m2 und Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 2,79 Euro pro m2 und Monat betragen. Das sind die Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund (DMB) auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2016 vorgelegt hat.

Regionale Unterschiede

Für eine 80 pro m2 große Wohnung müssten folglich bei Anfallen aller Betriebskostenarten 2.678,40 Euro für das Abrechnungsjahr 2016 aufgebracht werden. Während in den westlichen Bundesländern im Durchschnitt 2,22 Euro pro m2 und Monat gezahlt wurden, waren es in den östlichen Bundesländern 2,10 Euro. Insbesondere bei den Betriebskostenpositionen Grundsteuer, Wasser/Abwasser oder Müllbeseitigung ergeben sich regional bzw. lokal teilweise erhebliche Preisunterschiede. Das gilt auch für Heizkosten und Warmwasser.

Heizung und Warmwasser

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Abrechnungsjahr 2016 etwas gesunken und liegen jetzt im Durchschnitt bei 1,03 Euro pro m2 und Monat. Hier wird die Höhe der Kosten vor allem durch klimatische Einflüsse, den energetischen Zustand der Wohnung und starken Preisunterschieden sowohl zwischen Heizöl, Gas und Fernwärme, als auch zwischen den einzelnen Gas- und Fernwärmeversorgern bestimmt. Die vom DMB ausgewerteten Daten weisen eine Bandbreite von 0,72 bis 1,88 Euro pro m2 und Monat auf. Für eine 80 m2 große Wohnung ergeben sich somit durchschnittliche Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 988,80 Euro im Jahr. Insgesamt entfallen rund 50% der tatsächlich gezahlten Betriebskosten auf Heizung und Warmwasser.

 

Quelle: ImmoCompact - Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft, Michael Herrmann, 11. Dezember 2018, http://www.immocompact.de/nachrichten/so-hoch-sind-die-durchschnittlichen-betriebskosten-deutschland?from=2018-12-11%2007%3A30&to=2018-12-13%2007%3A30&pid=552977